こんなお悩みはありませんか？
相続・空き家でお困りの方
相続で取得した不動産について、
現状（権利関係や法的状況）が
分からず困っている。
空き家・土地を放置しているが、
将来的にどうするか
（売却・維持・活用）を決めたい。
遠方に住んでいるため、
現地の状況確認や必要な書類の
取り寄せができず進まない。
親族間で意見が分かれており、
まずは第三者の専門家に
客観的な整理をしてほしい。
離婚をした、または離婚することに
なったので、これまで住んでいた
自宅をどうするか悩んでいる。
不動産オーナー・管理の方
賃貸中の不動産の契約状況や、
現在の法律に照らした法務状況を
整理・確認したい。
賃借人とのトラブル予防や契約更新、立退きに関わる
合意形成の書面を整えたい。
将来の売却や建て替えを見据えて、
今のうちに権利関係を
クリーンにしておきたい。
共有名義(共有持分)になっている
不動産の複雑な関係を、
自分の代で解消したい。
隣地・隣家との間で将来トラブルが
発生しないように
予防策をとっておきたい。
中立的な視点が欲しい方
売却や活用を検討しているが、
その前に法令制限や権利関係の懸念点をクリアにしたい。
まずは現状把握だけしておきたい
（現時点で売却する予定はないが、リスクを知りたい）。
すでに不動産会社に相談したが、売却を急かされない
「中立的なセカンドオピニオン」が欲しい。
農地や私道など、特殊な権利が絡む物件の扱いについて、
法的なアドバイスが欲しい。
そのお悩みすべて！
行政書士葵法務事務所にお任せください！
行政書士としての法的な専門知識と不動産実務のノウハウを活かし、
お客様にとって最も合理的で後悔のない解決策をご提案いたします。
複雑な権利関係の整理から実際の売却・買取まで、私たちが窓口となりワンストップでサポートします。
行政書士による
「法律×実務」の視点
単なる売却だけでなく、権利関係の整理や契約書の作成まで一貫してサポート。
ワンストップで完結する
提携ネットワーク
相続登記（司法書士）や相続税（税理士）など、各分野の専門家と連携。
「売却ありき」ではない、
合理的なアドバイス
ご相談者様の利益を最優先。調査結果に基づき、最適な方向性をご提案します。
SERVICE
当事務所が提供できること
01
不動産調査（机上調査・現地調査・役所調査）
データによる事前分析から現地の状況、役所での法令制限確認まで多角的に実施します。目に見えない法的リスクや物件の物理的コンディションを可視化し、安全な取引の土台を築きます。
02
承諾書・覚書・合意書・契約書作成
当事者間の合意内容を、法的根拠に基づいた正確な書面へと落とし込みます。将来的な紛争を未然に防ぎ、関係者全員が安心して納得できる権利関係の明確化をサポートします。
03
個人間売買サポート（売買契約書作成）
不動産会社を介さない取引において、重要事項の整理から契約書の作成までを専門的に代行します。高額な仲介手数料を抑えつつ、取引の安全性と公平性をしっかりと担保します。
04
賃貸不動産・収益不動産の契約整理・書面化
複雑になりがちな賃貸借条件や古い契約内容を精査し、現代の法令に適合した形に整理します。管理体制を可視化することで、収益物件の価値向上とスムーズな運営をバックアップします。
05
必要に応じ他士業・不動産会社と連携
税理士や司法書士、専門業者などのネットワークを活かし、ワンストップでの課題解決を図ります。高度な専門知識が必要なケースでも、窓口を一本化してスムーズに最適な解決策を提示します。
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06
その他不動産に関する各種コンサルティング業務
資産運用や相続対策など、不動産にまつわる多種多様なお悩みにオーダーメイドで対応します。客観的な視点から、お客様の利益を最大化するための具体的なアクションプランを提案します。
PROFILE
プロフィール
MESSAGE
行政書士（不動産法務・相隣関係・空き家・相続不動産支援）
橋 俊幸（はし としゆき）
大阪府行政書士会所属
京都市内在住、1981年4月生まれ
公立中学校卒業、同志社高等学校卒業、同志社大学商学部卒業、法科大学院修了(法務博士)
保有資格：行政書士／宅地建物取引士
法科大学院にて法律を学んだ後、京都・大阪の不動産会社で、不動産売買業務・法務業務に従事してまいりました。
その後、行政書士葵法務事務所・葵不動産株式会社を設立し、主に不動産法務・不動産売買実務・入管業務に携わっております。
相続や不動産売買については、一生のうちに何度も経験するという方は少ないと思います。
そのため、なかなか前に進まないというご相談をよくお受けします。
私が丁寧にご説明しサポートいたしますので、ぜひご相談いただけますと幸甚に存じます。
FLOW
ご相談の進め方
Step 01
無料相談のご予約
お電話またはフォームよりお申し込みください。
Step 02
ヒアリングと基礎整理
お悩みをお伺いし、現時点で判明している課題を整理します。
Step 03
調査・実行
詳細に調べてほしい場合、実費・報酬をご案内した上で着手します。
Step 04
出口戦略のご提案
提携の司法書士や不動産会社（葵不動産）とも連携し、最終的な解決まで伴走します。
AREA
対象不動産所在地（対応可能地域）
大阪府：大阪市、豊中市、吹田市、茨木市、高槻市、枚方市、堺市、八尾市、東大阪市、守口市、門真市、大東市、
寝屋川市、箕面市、池田市、摂津市、松原市 等
京都府：京都市、長岡京市、向日市、宇治市、城陽市、亀岡市、京田辺市 等
兵庫県：神戸市、西宮市、芦屋市、尼崎市、伊丹市、川西市、宝塚市 等
滋賀県：大津市、草津市、栗東市、守山市 等
奈良県：奈良市、生駒市、大和郡山市 等
PRICE
業務内容・料金
費用はお見積りをあらかじめ提示し、正式にご納得いただいた場合のみ着手いたします。
事前説明なしに費用が発生することはございませんのでご安心ください。料金はすべて税込表記です。
不動産調査
不動産調査（机上調査）
登記情報、地籍・地図情報、公示情報などをもとに、所有権／抵当権・地役権／都市計画法・建築基準法の制限／前面道路の種別・接道状況などを調査しご説明。机上調査のみでも、概ねの状況を把握できます。「まずは状況を知りたい」「何から始めればいいかわからない」という方に最適です。
8,800円
不動産調査（現地確認＋役所調査）
現地の目視調査、接道状況、インフラ管路、建築規制、都市計画制限など、机上では把握できない点も含め、より正確な状況を整理します。現地調査・役所調査を行うことで、売却・保有・賃貸・管理・相続など、具体的な判断ができる状態まで整理することが可能です。
※土地の筆数が多く登記情報取得に過度な費用がかかる場合のみ追加費用が発生する場合があります。その際は事前にお見積りをし、ご納得いただいた場合のみ着手いたします。
29,700円〜49,500円
承諾書・覚書の作成、取得サポート
作成
取得サポート
前面道路通行・掘削承諾書
16,500円～
33,000円～
連棟建物切り離し承諾書
16,500円～
33,000円～
越境物将来撤去覚書
16,500円～
33,000円～
合意書・契約書の作成等
売買契約書の作成（個人間売買）
66,000円～
賃貸借契約書のリーガルチェック
22,000円～
賃貸借契約書の作成
44,000円～
立退き合意書の作成
25,300円～
その他の各種書面作成・コンサルティング業務
個別にお見積り
FAQ
よくある質問
MESSAGE
あなたへのメッセージ
不動産の整理・相続・売却は、現状把握から始まります。
まずは無料相談で基礎整理をして、一緒に今後の方向性を考えましょう。
「まだ売る気はない」「どう進めるかわからない」方も大歓迎です。
話すことで状況が整理され、新しい気づきや判断材料が得られます。
迷っている段階でも構いません。
法務・不動産の専門視点から、分かりやすく整理し、次の一歩をご提案します。
肩の力を抜いて、まずはお話しするところから始めましょう。
MESSAGE
OUR OFFICE
事務所概要
事務所名
行政書士葵法務事務所
代表者
橋 俊幸（登録行政書士 第 23302667 号）
所在地
〒550-0006 大阪市西区江之子島1丁目6番2号 奥内第8ビル901
電話番号
06-4300-6712
メールアドレス
営業時間
10:00 - 18:00（年中無休）
対応エリア
京都府・大阪府を中心に、兵庫県・滋賀県・奈良県の近郊エリア
業務内容
不動産法務、不動産調査、各種書面作成・サポート、各種届出・申請、その他不動産コンサルティング、入管業務